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  • 产品简介

    2017年4月27日

            房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给靠谱不动产,靠谱不动产作为房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理、招租、承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

            合同期内,由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、采暖费、物业管理等费用,并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险,从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

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  • 服务内容

    2017年4月27日

    (一)管理租务

            1、登记租赁xx色综合,代理托管租赁:让出租者节省更多时间和精力,忙于其他事务。

            2、水、电、煤气、电话、有线电视、物业等费用代收:保障出租方财产利益及承租方租住品质。

            3、代办承租方入住/搬迁/退租/续租手续:专业法务人员保驾护航,提供有保障的合同及协议,无需为房客纠纷担忧。

            4、租期中配备专属管家,房屋带看、代办暂住证、代缴欠缴水电气费、物业交割、租金催缴、代办租赁证件。

    (二)打理房产

            1、维护房产内家电设备及居室的良好状态:定期对房屋进行检查维护,打造舒适整洁、设备完好、温馨舒适的居住空间。

            2、租转售增值服务:房产价值评估、房屋装修方案等配套服务帮助实现资产收益。

    (三)维修团队

            专业的管道、下水、电路、门锁等维修团队帮您解决生活中的燃眉之急。

    (四)保洁团队

            专业的保洁技师。

    (五)快递代收及行李寄存

            所在小区免费快递代收,方便在外工作、学习的租客。

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  • 服务承诺

    2017年4月27日

            1、避免空置。每年只需要一次招租,中途退房多次招租的风险我们替您承担。 

            2、省心。不用您操心,不用自己管理,不论您在何地,出差、学习或者是旅游,您不用有任何担忧,只需要在您身边银行查收租金即可。

            3、省力。不用自己收租,设施的频繁损坏不用自己维修,小维修我们免费出工出力,大维修我们免费为您跑腿办事。

            4、减少风险。避免了不能按时收到租金、家具家电遭到破坏等非正常损失,同时还节省了正常的管理成本。

            5、按固定空置期计算,业主不必承担房屋长期空置风险,租期满三年,租金逐年递增,每月定期按时打款,保障资产保值增值。

            6、租期内精心呵护您的房屋,合同到期时还您一个保护完好的房屋。

            7、放心。把您的房子交给我们来管理,等于把个人和个人的关系,变成了个人和组织的关系,让您更加放心。

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  • 收费标准

    2017年4月27日

    1、委托租赁

            (1)租赁中介费:1个月房租,租赁双方各承担半个月。

            (2)委托租赁租金:靠谱不动产与客户商议后决定。

            (3)租赁价差:靠谱不动产收取。

            (4)免租期:靠谱不动产与客户商议后决定。

    2、委托管理

            (1)管理费:100㎡以下每月300元,100㎡以上、200㎡以下每月500元。

            (2)日常维护费:代缴水、电、煤气、采暖、物业管理等费用按实际价格收取。

            (3)房屋维护:双周/月保洁打扫,家具、水暖、管道疏通等维修。按房屋面积区分收取:45㎡以下200元/次;45㎡—90㎡;300元/次;90㎡—150㎡;400元/次;150㎡—200㎡ 500元/次;200㎡以上别墅另计。

            (4)所有费用收费都为查询后告知客户所需要的具体金额,再向客户收取。

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  • 办理流程

    2017年4月27日


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